10 mẫu nhà cấp 4 đẹp được xây nhiều nhất nhất 2025

Mẫu nhà cấp 4 đẹp đang trở thành xu hướng xây dựng nổi bật trong năm 2025 nhờ sự kết hợp hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng và chi phí hợp lý. Với thiết kế đa dạng, phù hợp nhiều phong cách từ hiện đại, tối giản đến sân vườn gần gũi thiên nhiên, nhà cấp 4 đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi cho cả gia đình. Bài viết dưới đây ACD sẽ giới thiệu 10 mẫu nhà cấp 4 đẹp được xây nhiều nhất năm 2025, giúp bạn dễ dàng lựa chọn phong cách phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Hiểu rõ hơn về Mẫu nhà cấp 4 đẹp.

Khái niệm về Nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở có kết cấu đơn giản, thường có chiều cao một tầng và diện tích xây dựng không quá lớn, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các gia đình nhỏ. Theo quy định, nhà cấp 4 có thời hạn sử dụng khoảng 20 năm, sử dụng các vật liệu phổ biến như gạch, bê tông, mái tôn hoặc mái ngói. Đây là loại nhà xuất hiện phổ biến ở cả thành thị và nông thôn nhờ chi phí thấp, thời gian thi công nhanh và công năng đầy đủ.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp có những đặc điểm gì?

Một ngôi nhà cấp 4 đẹp có một số đặc điểm dễ nhận diện như:

• Cấu trúc thấp tầng, thường chỉ 1 tầng hoặc thêm gác lửng
• Không gian được bố trí gọn gàng, tập trung vào sự tiện dụng trong sinh hoạt 
• Vật liệu xây dựng đơn giản và dễ thi công. 
• Thiết kế linh hoạt, phù hợp nhiều diện tích đất.
• Đa dạng phong cách kiến trúc và vật liệu.

Ngoài ra, nhà cấp 4 được ấn tượng bởi khả năng tùy biến cao, dễ mở rộng hoặc cải tạo. Kiến trúc thường đề cao sự thoáng mát, ánh sáng tự nhiên và chi phí tiết kiệm, phù hợp với nhiều phong cách như hiện đại, truyền thống, tối giản, sân vườn.

Xem thêm về:

Quy trình thiết kế nhà tại ACD

Giá vật liệu thi công nhà ACD

Chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp năm 2025.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4.

Chi phí xây dựng Mẫu nhà cấp 4 đẹp năm 2025 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: diện tích xây dựng, kiểu kiến trúc, vật liệu sử dụng, mức độ hoàn thiện, đơn giá nhân công từng khu vực và thời điểm thi công. Ngoài ra, việc lựa chọn mái (mái tôn, mái thái, mái bằng), số lượng phòng và hạ tầng nội thất cũng có thể làm chi phí tăng đáng kể. Do đó, việc xác định rõ nhu cầu và ngân sách ngay từ đầu giúp kiểm soát chi phí hiệu quả hơn.

Chi phí hoàn chỉnh cho ngôi nhà cấp 4 có đắt không?

Chi phí hoàn chỉnh cho một ngôi nhà cấp 4 nhìn chung không quá đắt so với các loại hình nhà ở khác. Chi phí hoàn chỉnh để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 phụ thuộc vào diện tích, vật liệu, kiểu kiến trúc và mức độ hoàn thiện.

Chi phí phần thô bao gồm: móng, tường, sàn, mái, cột, cửa, hệ thống điện, nước cơ bản.

Chi phí phần thô = Diện tích xây dựng x Đơn giá phần thô

Ví dụ: nhà 100m², đơn giá phần thô 3 triệu/m² → 100 x 3.000.000 = 300 triệu đồng

Chi phí hoàn thiện nội thất và ngoại thất bao gồm: sơn, lát sàn, cửa, thiết bị vệ sinh, nội thất cơ bản, cảnh quan sân vườn…

Chi phí hoàn thiện = Diện tích xây dựng x Đơn giá hoàn thiện

Ví dụ: đơn giá hoàn thiện trung bình 4 triệu/m² → 100 x 4.000.000 = 400 triệu đồng.

Tổng chi phí = Chi phí phần thô + Chi phí hoàn thiện

Với ví dụ trên: 300 triệu + 400 triệu = 700 triệu đồng.

Lưu ý:

• Nếu chọn vật liệu cao cấp hoặc thiết kế cầu kỳ, chi phí có thể tăng 10–30%.
• Ngược lại, chọn vật liệu phổ thông, tự thi công một số hạng mục sẽ tiết kiệm đáng kể.

⇒ Tham khảo báo giá Thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp của ACD để nhận được mức giá tốt nhất.

Như vậy, chi phí hoàn chỉnh cho ngôi nhà nhìn chung hợp lý và phù hợp với ngân sách trung bình của gia đình, đồng thời vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ. Tại ACD, chúng tôi luôn cam kết đưa cho bạn mức giá thi công tốt nhất trên thị trường.

10 mẫu nhà cấp 4 đẹp được xây dựng nhiều nhất năm 2025

1. Mẫu nhà cấp 4 đẹp mái lửng

Nhà mái lửng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn mở rộng diện tích sinh hoạt mà không tăng chiều cao tổng thể của căn nhà. Phần gác lửng có thể linh hoạt sử dụng làm phòng ngủ phụ, phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc kho chứa đồ. Thiết kế này giúp tối ưu không gian, phù hợp với những lô đất nhỏ, đồng thời giảm chi phí xây dựng so với nhà 2 tầng. Kiến trúc mái lửng còn tạo cảm giác thông thoáng, đón sáng tốt và đem lại vẻ hiện đại, tiết kiệm năng lượng.

2.Mẫu nhà cấp 4 đẹp kiểu sân vườn xanh mát

Nhà  kiểu sân vườn mang đến không gian sống hài hòa với thiên nhiên, kết hợp giữa kiến trúc đơn giản và mảng xanh rộng rãi bao quanh. Gia chủ có thể bố trí cây cảnh, thảm cỏ, lối đi đá hoặc khu vực thư giãn ngoài trời, tạo nên một môi trường sống trong lành và giảm stress hiệu quả. Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với những gia đình thích không gian mở, yên tĩnh và gần gũi tự nhiên, thích hợp cho cả thành phố lẫn vùng ngoại ô.

3. Mẫu nhà chữ L mở rộng không gian sống

Nhà chữ L nổi bật nhờ khả năng tối ưu mặt bằng và tạo không gian sinh hoạt linh hoạt. Hình dáng chữ L giúp phân chia khu vực sinh hoạt và nghỉ ngơi một cách rõ ràng, đồng thời tạo khoảng sân rộng rãi để làm gara, sân chơi hoặc khu tiểu cảnh. Đây là giải pháp phù hợp với những lô đất mặt tiền nhỏ hoặc lô góc, giúp ngôi nhà vẫn giữ được sự thoáng đãng, tiện nghi mà không cần diện tích đất quá lớn.

4. Mẫu nhà cấp 4 đẹp có sân trước rộng cho sinh hoạt gia đình

Nhà có sân trước rộng mang lại nhiều lợi ích cho gia đình, đặc biệt là những gia đình có trẻ nhỏ. Sân trước có thể được sử dụng làm khu vui chơi, không gian tổ chức tiệc ngoài trời, trồng rau sạch hoặc đặt bàn trà thư giãn. Thiết kế này giúp mở rộng không gian sinh hoạt, tạo sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình, đồng thời mang đến cảm giác thoáng đãng và tăng tính thẩm mỹ cho toàn bộ ngôi nhà.

5. Mẫu nhà mở với ánh sáng tự nhiên

Mẫu nhà thiết kế mở ưu tiên ánh sáng tự nhiên thông qua các ô cửa lớn, cửa kính trượt, giếng trời hoặc khoảng thông tầng. Không gian luôn tràn ngập ánh sáng giúp tiết kiệm điện năng, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái hơn. Lối thiết kế này phù hợp với phong cách hiện đại, tối giản và những gia chủ yêu thích sự thoáng đãng, kết nối giữa không gian bên trong và bên ngoài.

6.Mẫu nhà cấp 4 đẹp kiểu nhà vườn nghỉ dưỡng tiện nghi

Nhà vườn nghỉ dưỡng mang đến trải nghiệm sống thư thái như đang ở resort mini ngay trong chính ngôi nhà của bạn. Không gian kết hợp sân vườn rộng, tiểu cảnh, hồ cá hoặc bể bơi mini, giúp tạo nên không khí thư giãn tuyệt đối. Thiết kế này phù hợp cho những người muốn rời xa sự ồn ào của đô thị, tạo nơi nghỉ ngơi cuối tuần hoặc làm homestay – farmstay kinh doanh.

7. Mẫu nhà cấp 4 đẹp mái lệch

Nhà mái lệch gây ấn tượng mạnh với phong cách kiến trúc cá tính và hiện đại. Mái lệch có độ dốc hợp lý giúp thoát nước nhanh, chống đọng nước và giảm hấp thụ nhiệt, rất phù hợp với khí hậu nóng ẩm ở Việt Nam. Thiết kế này không chỉ đẹp mắt mà còn đem lại hiệu quả sử dụng cao, phù hợp với gia chủ yêu thích sự khác biệt và tính thẩm mỹ độc đáo.

8. Mẫu nhà cấp 4 đẹp mái tôn nhỏ

Nhà mái tôn là giải pháp kinh tế giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ. Với công nghệ mái tôn hiện đại hiện nay như tôn lạnh, tôn chống nóng, gia chủ có thể giảm đáng kể lượng nhiệt hấp thụ, tạo không gian mát mẻ. Mẫu nhà này phù hợp với các gia đình có ngân sách hạn chế, cần thi công nhanh và đơn giản.

9. Mẫu nhà cấp 4 đẹp mái ngói

Nhà mái ngói mang nét đẹp truyền thống kết hợp hiện đại, đem lại cảm giác ấm cúng và sang trọng. Mái ngói có độ bền cao, cách nhiệt tốt và chống nóng hiệu quả, phù hợp với khí hậu Việt Nam. Thiết kế này phù hợp với những gia đình yêu thích vẻ đẹp hoài cổ, muốn có một không gian sống bền vững, ổn định theo thời gian.

10. Mẫu nhà cấp 4 ba gian rộng rãi

Nhà ba gian dựa trên kiến trúc truyền thống nhưng được cải tiến theo phong cách hiện đại. Không gian được chia rõ thành phòng khách, phòng ngủ và phòng ăn, giúp sinh hoạt thuận tiện và riêng tư. Thiết kế ba gian đặc biệt phù hợp với gia đình đông người hoặc những ai muốn giữ nét văn hóa truyền thống nhưng vẫn kết hợp được công năng hiện đại.

Trên đây, ACD đã điểm qua 10 mẫu nhà cấp 4 đẹp gây ấn tượng mạnh nhất trong năm 2025. Hi vọng bạn có thể dễ dàng tìm thấy phong cách phù hợp với nhu cầu, quỹ đất và ngân sách của mình. Mỗi thiết kế đều mang một nét riêng, từ hiện đại, tối giản đến sân vườn nghỉ dưỡng giúp bạn có thêm nhiều gợi ý trước khi xây dựng tổ ấm mơ ước. Liên hệ ngay với ACD để được tư vấn chi tiết, nhận phương án thiết kế phù hợp nhất với quỹ đất và ngân sách của bạn. Hãy bắt đầu xây dựng tổ ấm mơ ước ngay hôm nay

 

>Xem thêm các bài viết:

Top 5 Xu Hướng Thiết Kế Nội Thất Hiện Đại Nhất 

Phong Thủy Trong Xây Dựng Nhà Ở: Cẩm Nang Toàn Diện Từ A-Z Cho Gia Chủ

Thiết kế nhà phố cho đất hẹp: 7 giải pháp phá bỏ nỗi lo